फरीदाबाद में प्रॉपर्टी निवेश के लिए टॉप 12 इलाके और बढ़ती सुविधाएं. नमो भारत आरआरटीएस कॉर‍िडोर, मेट्रो, जेवर एयरपोर्ट एक्‍सप्रेसवे,

अगर आप फरीदाबाद में घर, प्लॉट या फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपको इस शहर के बारे में विस्तार से जान लेना चाहिए, ताकि आप जहां भी निवेश करें आपको आने वाले समय में न केवल सुरक्षित और सभी सुविधाओं वाले शहर में रहने का मौका मिले, बल्कि अगर आप सिर्फ निवेश के लिहाज से यहां प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो आपको भविष्य में बेहतर मुनाफा मिले. चलिए आज आपको फरीदाबाद के टॉप 12 इलाकों के बारे में बताते हैं, जहां निवेश करना आपके लिए फायदे का सौदा है.

लेकिन उससे पहले फरीदाबाद और ग्रेटर फरीदाबाद में मौजूद उन सुविधाओं के बारे में जान लेते हैं जो इस शहर को गुरुग्राम, नोएडा और फरीदाबाद की तिकड़ी में सबसे तेजी से बढ़ता शहर बना रही हैं और यहां डेवलपर्स और निवेशकों को आकर्षित कर रही हैं. फरीदाबाद-नोएडा-गाजियाबाद (FNG) एक्सप्रेसवे इन्हीं सुविधाओं में से एक है. एफएनजी जैसी प्रमुख इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाएं फरीदाबाद में रियल एस्टेट मार्केट को नया रूप दे रही हैं.

बता दें कि एक बार पूरा हो जाने पर FNG एक्सप्रेसवे से एनसीआर के अलग-अलग शहरों तक पहुंच में काफी सुधार होगा. यह न केवल यात्रा के समय को कम करेगा, बल्कि शहर के अंदर विकास के नए अवसर भी पैदा करेगा. ग्रेटर फरीदाबाद जिसे लोकप्रिय रूप से नहरपार फरीदाबाद के रूप में जाना जाता है के विस्तार ने भी यहां रियल एस्टेट विकास को काफी बढ़ावा दिया है. यह एक्सप्रेसवे दिल्ली-मथुरा रोड शहर की कनेक्टिविटी को और बढ़ावा दे रहा है.

इसके अलावा आगामी फरीदाबाद-जेवर एक्सप्रेसवे एक और परिवर्तनकारी परियोजना है जो फरीदाबाद को सीधे जेवर हवाई-अड्डे से जोड़ने का वादा करती है. यह भारत की सबसे बड़ी हवाई अड्डा परियोजनाओं में से एक है, जिससे पहुंच और निवेश क्षमता को और बढ़ावा मिलेगा. यह कनेक्टिविटी फरीदाबाद में प्रॉपर्टी के मूल्यों को बढ़ाने में मदद कर रही है. यह एक्सप्रेसवे पिछले साल जून में ही चालू होने वाला था, हालांकि अभी इस पर काम चल रहा है और जैसे ही यह बनकर तैयार होगा, फरीदाबाद की एयरपोर्ट कनेक्टिविटी और भी बेजोड़ हो जाएगी.

नमो भारत RRTS कॉरिडोर से फरीदाबाद NCR का सबसे बड़ा रियल एस्टेट गेनर बन सकता है. दिल्ली-गाजियाबाद-मेरठ रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS) कॉरिडोर के बाद गुरुग्राम, फरीदाबाद और नोएडा को जोड़ने वाला प्रस्तावित 15,000 करोड़ रुपये का नमो भारत रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS) कॉरिडोर दिल्ली-NCR क्षेत्र के लिए एक लैंडमार्क इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट के रूप में उभर रहा है. NCRTC द्वारा अब डिटेल्ड प्रोजेक्ट रिपोर्ट (DPR) को फाइनल किए जाने के साथ, बड़े पैमाने पर एलिवेटेड, हाई-स्पीड कॉरिडोर से एंड-टू-एंड ट्रैवल टाइम एक घंटे से भी कम होने की उम्मीद है, जिससे रीजनल मोबिलिटी में काफी बदलाव आने वाला है, जो आने वाले समय में फरीदाबाद शहर के लिए एक गेम चेंजर होगा.

नियोलिव के फाउंडर एंड सीईओ मोहित मल्होत्रा कहते हैं कि नमो भारत कॉरिडोर में यह पोटेंशियल है कि यह घर खरीदने वालों का NCR को देखने का नजरिया बदल सकता है, क्योंकि इससे शहर के बीच का सफर तेज और अंदाजा लगाने लायक हो जाएगा. यह फरीदाबाद, गुड़गांव और नोएडा की सुनहरी तिकड़ी को आपस में जोड़ता है, जिससे आना-जाना आसान हो जाता है. इसके बाद निश्चित ही फरीदाबाद एनसीआर का तीसरा मेगा सिटी बनकर उभर रहा है और उन परिवारों के लिए एक मज़बूत पहली पसंद है जो कमर्शियल हब तक पहुंच खोए बिना जगह, लग्ज़री कम्युनिटी और बड़े, व्यवस्थित हरे-भरे माहौल की तलाश में हैं.

जहां तक फरीदाबाद में उभरते प्रॉपर्टी हॉटस्पॉट की बात करें तो शहर के ऐसे 12 टॉप इलाके हैं जो प्रॉपर्टी के लिहाज से डेवलपर्स और निवेशक दोनों को आकर्षित कर रहे हैं. फरीदाबाद के लोकप्रिय स्थानों में नहरपार, सूरजकुंड, ग्रीनफील्ड्स कॉलोनी, अशोका एन्क्लेव, चार्म्सवुड विलेज, मथुरा रोड, सेक्टर 80, 81, 85, 86, 98, 99A और अन्य शामिल हैं. ये क्षेत्र आवासीय, शैक्षिक और वाणिज्यिक स्थानों का मिश्रण प्रदान करते हैं, यहां से स्कूलों, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और कार्यालय स्थानों तक पहुंच बेजोड़ है. इसके साथ ही मेट्रो विस्तार इसमें चार चांद लगा देगा.

बीपीटीपी के सीईओ, मानिक मलिक कहते हैं कि इस तरह के बड़े पैमाने पर इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश रेजिडेंशियल और इकोनॉमिक डेवलपमेंट के लिए मजबूत मदद का काम करते हैं, जो आबादी वाले सेंटर्स को जरूरी रोजगार और कमर्शियल हब से जोड़ते हैं. खास तौर पर, फरीदाबाद को इस बेहतर रीजनल इंटीग्रेशन से फायदा होने की उम्मीद है, जिससे रहने वालों और बिजनेस दोनों के लिए ज्यादा सुविधा और रहने की सुविधा मिलेगी. हाल ही में एनारोक की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि फरीदाबाद में H1 2024 में लगभग 6,205 यूनिट्स की बिकीं हुई है, जो आगामी इन्फ्रास्ट्रक्चर द्वारा मजबूत मांग को प्रदर्शित करती है.

रिपोर्ट्स बताती हैं कि फरीदाबाद के 2030 तक 8 फीसदी वार्षिक जीडीपी विकास दर हासिल करने का अनुमान है, शहर एनसीआर के भीतर एक प्रमुख आर्थिक चालक के रूप में स्थित है. बुनियादी ढांचे, औद्योगिक क्षेत्रों और वाणिज्यिक परियोजनाओं में निरंतर निवेश इस विकास को बढ़ावा देता है, जो फरीदाबाद के रियल एस्टेट बाजार के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण में योगदान देता है.फरीदाबाद का चल रहा बदलाव दिखाता है कि यह आर्थिक अवसर, मजबूत बुनियादी ढांचे और समुदाय-उन्मुख विकास के मिश्रण के साथ एनसीआर के भीतर एक प्रमुख शहरी गंतव्य बनने की राह पर है.

वहीं विशेषज्ञों की मानें तो नियोलिव और बीपीटीपी जैसे डेवलपर्स, जिनके पास फरीदाबाद में काफी जमीन है, इस बदलती डिमांड को पूरा करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं. जैसे-जैसे खरीदार की पसंद सुविधाओं से भरपूर, कम्युनिटी-ओरिएंटेड घरों की ओर बढ़ रही है, जिन्हें भरोसेमंद डिलीवरी का सपोर्ट है, अच्छी तरह से जुड़े माइक्रो-मार्केट में उनकी मौजूदगी उन्हें अगले ग्रोथ साइकिल में सबसे आगे रखती है.